A Barra da Tijuca tem se destacado como um dos bairros mais procurados por quem deseja adquirir um imóvel. De acordo com dados da plataforma Loft, com base nos registros oficiais de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura do Rio, a região liderou o ranking de vendas entre janeiro e março, com 1.002 imóveis negociados, o que representa um aumento de 16,2% em relação ao mesmo período de 2024.
Logo atrás da Barra, figuram Copacabana (770 vendas), Recreio dos Bandeirantes (572) e Tijuca (550). Para Fábio Takahashi, gerente de Dados da Loft, os números mostram a diversidade do mercado imobiliário carioca: “Entre os bairros com maior volume de vendas, há desde regiões com imóveis cujo tíquete médio ultrapassa R$ 2 milhões até áreas mais acessíveis. Isso é positivo, pois evidencia que a cidade consegue atender a diferentes perfis de compradores.”
Com o crescimento da demanda na Barra, as construtoras estão acelerando seus lançamentos na região. A Avanço Realizações Imobiliárias, por exemplo, vai lançar dois condomínios de casas de alto padrão ainda neste semestre, com Valor Geral de Vendas (VGV) somado de R$ 50 milhões. Um deles, o Alameda, será erguido dentro do condomínio de mesmo nome, a cerca de cinco minutos do Posto 5 da praia da Barra. O projeto contará com cinco residências, cada uma com cinco suítes e metragem entre 531,97 m² e 583,68 m². Já o Santa Helena será construído dentro do condomínio homônimo, com duas casas de 690 m², também com cinco suítes.
Ambos os empreendimentos fazem parte da linha Collection, criada pela Avanço em 2022. De acordo com o CEO da empresa, Sanderson Fernandes, a proposta foi bem recebida por oferecer um conceito de moradia que une exclusividade, contato com a natureza e mobilidade urbana. “A linha Collection oferece um estilo de vida único, com acesso à ciclovia, balsas para a praia ou metrô, proximidade com os serviços da Avenida das Américas, e o equilíbrio ideal entre tranquilidade, praticidade e sofisticação”, afirma Fernandes. Ele ainda revela que a empresa está desenvolvendo um novo projeto com 45 residências, previsto para ser lançado no final da Barra.
Ainda na orla da Barra, a Origem Incorporadora prepara para o segundo semestre o lançamento do primeiro residencial da Pininfarina no Rio de Janeiro — o renomado estúdio italiano de arquitetura e design. Serão 20 unidades com metragem variando entre 450 m² e 1.100 m², e VGV estimado em R$ 600 milhões.
Com foco na sustentabilidade, a incorporadora também irá patrocinar a ONG Canal Novo Mundo, reconhecida com o selo Unesco Green Citizens 2022 por seu trabalho em educação ambiental e ações transformadoras. O empreendimento contará ainda com a certificação Healthy Building Certificate, conhecida como Selo Casa Saudável, que comprova que os imóveis foram projetados com foco em saúde, bem-estar e qualidade de vida, seguindo critérios técnicos e sustentáveis. “Esse será o primeiro projeto do Rio a receber essa certificação, colocando a Origem na vanguarda não apenas do design, com a Pininfarina, mas também da construção responsável no Brasil”, destaca Henrique Blecher, CEO da incorporadora.
