Seis meses após a Câmara do Rio aprovar emenda que liberou a construção de unidades residenciais no terreno do tradicional Clube Marapendi, na Barra da Tijuca, o mercado imobiliário iniciou disputa por uma das áreas mais cobiçadas do bairro. Com cerca de 170 mil metros quadrados, o espaço pertence às famílias Magaldi e Veiga de Almeida e é alvo de cinco incorporadoras interessadas em desenvolver um grande condomínio de alto padrão.

Entre as interessadas estão a TGB, de Rogério Chor, e a Cyrela, que tentam estruturar proposta conjunta, além da Tegra, Patrimar e Performance. A intenção seria erguer empreendimento no conceito de condomínio-clube. Os proprietários ainda não definiram o formato da negociação, avaliando entre venda integral do imóvel ou permuta por apartamentos do futuro empreendimento.

Dois fatores têm dificultado o avanço das negociações. O primeiro é o valor do terreno, sem consenso entre compradores e vendedores. O segundo envolve o potencial construtivo. Fontes do mercado afirmam que a implantação de projeto residencial de maior porte depende da aquisição de direitos adicionais de construção, o que ampliaria a área edificável e aumentaria a viabilidade econômica do empreendimento.

Nesse contexto, o empresário Wilson Borges, da SOD Capital, assinou intenção de compra da totalidade do potencial construtivo acumulado pelo Vasco da Gama a partir do projeto de reforma.

Fonte: diariodorio.com