A tendência dos estúdios residenciais, que se consolidou no Centro e na Zona Sul do Rio, agora alcança também a Barra da Tijuca, tradicionalmente associada a imóveis maiores e de longo prazo. Com previsão de entrega para dezembro, o novo empreendimento Niemeyer 360 Residences chega ao bairro já com autorização formalizada em convenção condominial para aluguel por temporada, o que assegura segurança jurídica aos futuros proprietários.

O empreendimento está sendo construído onde ficava a histórica Torre H, parte do plano urbanístico desenhado por Oscar Niemeyer nos anos 1960. O edifício permaneceu inacabado por quase quatro décadas até ser retomado pela incorporadora Capital 1, sediada em Brasília. O projeto conta com 448 unidades com garagem, incluindo o destaque do empreendimento: o “super estúdio” de 40 m², que tem sido a escolha de cerca de 70% dos compradores, majoritariamente investidores. Também há opções como coberturas duplex de 80 m² e unidades personalizáveis por junção.

Com valores a partir de R$ 731 mil e um Valor Geral de Vendas (VGV) estimado em R$ 280 milhões, o lançamento despertou interesse nacional e internacional, vendendo suas unidades mais caras logo no primeiro mês. A administração das locações e do condomínio ficará a cargo da startup Lobie, especializada em imóveis voltados para aluguel de curta duração.

Entre os atrativos tecnológicos e funcionais, o Niemeyer 360 oferecerá internet de alta velocidade como padrão, acessos com biometria facial, monitoramento por câmeras com gravação em nuvem e energia solar nos telhados. Os moradores ainda contarão com lavanderia, minimercado, salão de beleza, salas para reuniões e espaços voltados à criação de conteúdo digital.

Na área de lazer, serão mais de 5 mil m² com estrutura completa: piscina de 39 metros, jacuzzi, quadra de areia para beach tennis, academia equipada, espaço pet, praças temáticas e um rooftop panorâmico com vista ampla da Barra da Tijuca.