Um novo nome acaba de entrar para o radar do mercado imobiliário de alto padrão no Rio. A novidade é que não se trata do trecho Delfim Moreira-Vieira Souto, perímetro famoso pelo alto valor do metro quadrado. Atravessando os Dois Irmãos, rumo à Zona Oeste, o empreendimento Atto, lançamento da Origem Incorporadora em parceria com a casa de design italiana Pininfarina, promete quebrar todos os recordes já vistos no mercado de novos imóveis da cidade. Localizado na orla da Barra, o projeto vai abrigar a cobertura mais cara já colocada à venda em um lançamento no Rio: R$ 80 milhões.
O valor quase dobra o da cobertura do TOM, prédio exclusivíssimo na Delfim Moreira (Leblon), anunciada dois anos atrás como um dos imóveis de lançamento mais caro da cidade, na faixa dos R$ 45 milhões. Na época, o valor “escandalizou” o mercado e tomou conta das redes sociais. O preço é condizente com a raridade do produto. O prédio foi construído no último terreno livre da orla do “bairro das Helenas”. A cobertura do Atto também será mais cara que o famoso triplex da família Guinle, na Praia do Flamengo. “Obviamente que um imóvel novo, principalmente na cultura carioca, é sempre precificado com valores muito superiores por metro quadrado em relação aos usados, mesmo em casos em que ficam na mesma localização dos antigos e por vezes com plantas por vezes bem piores. O diferencial aqui é o design da Pininfarina, algo que efetivamente trará uma procura maior e uma sensação de ‘justiça imobiliária’: vale mesmo o que se pede”, explica Alice Castro, da divisão Ouro – especializada em imóveis de luxo – da veterana Sérgio Castro Imóveis.
Já na Barra, o esquema é outro. Espaço é o que não falta. Mas o empreendimento já nasce com pedigree. Além da localização privilegiada, o projeto é o primeiro residencial assinado pela Pininfarina no Rio, nome lendário do design automotivo italiano, com criações icônicas para Ferrari, Maserati e outros. Agora, a grife leva sua visão de “beleza funcional” para um edifício com apenas 20 unidades — todas de frente para o mar, com metragens entre 450 m² e 1.100 m². O prédio será construído onde antes funcionava uma Bodytech, na altura do posto 6, na Lúcio Costa — bem próximo ao Vivendas da Barra.
“O Atto é o projeto que sempre sonhei em realizar”, contou Henrique Blecher, CEO da Origem, que se reuniu recentemente com Samuele Sordi, arquiteto-chefe da Pininfarina nas Américas, em Milão, durante os 95 anos da marca. A colaboração pretende elevar o padrão de moradia de luxo no Brasil e trazer uma nova forma de enxergar o design arquitetônico residencial: menos ostentação, mais essência.
Com um VGV de aproximadamente R$ 600 milhões, o projeto se apoia em um conceito que Blecher define como “quiet luxury” – o luxo sutil, que não grita, mas transforma. “É o luxo invisível, que está na escolha dos materiais, no paisagismo integrado e na relação com o ambiente. Uma obra de arte em forma de moradia”, resume.
As plantas serão personalizáveis, com opções de 4 a 5 suítes e suítes master de até 50 m², e cada unidade será moldada para um perfil de morador exigente, que valoriza arquitetura como experiência — e não só como espaço.
Para Sordi, o Rio é o cenário ideal para essa estreia da marca no Brasil. “O Rio tem uma energia e riqueza cultural únicas. A cidade é um palco perfeito para expressar a arquitetura como arte, com liberdade criativa total”, disse o arquiteto.
A fachada do edifício promete ser um espetáculo à parte, com linhas esculturais e desenho ousado. A promessa é de um residencial que não apenas acomoda, mas impressiona — e estabelece um novo patamar para o mercado imobiliário carioca.
